外壁が剥がれる原因とは？長野市の塗装業者が解説

2021年5月17日更新

外壁が剥がれる原因とは？長野市の塗装業者が解説

外壁が剥がれてしまった。
長年住んでいると起こり得る外壁トラブルのうちの一つです。
外壁はキレイを保つだけでなく、家を守るために重要な役割を担っています。
もし、外壁が劣化しているのに気づかずに放置してしまうと、内部にまで影響を及ぼしてしまう恐れがあります。
腐食やシロアリといった住まいにとって深刻な問題を引き起こす可能性もあるのです。
一概に外壁といってもサンディングやモルタル、タイル、ALCなどがあります。
なぜ剥がれるのか？原因について見ていきましょう。

サイディングの外壁が剥がれる理由

サイディングが剥がれる理由には経年劣化によるものと、凍害によるものがあります。
建材は目に見えないレベルで伸縮を繰り返しています。
何気ないことが積み重なり、寸法が狂っていきます。
一度、きっかけが生じると、力の弱い部分へと集中し、更に劣化を進行させます。
凍害も同様に、一度起こると周りに影響を与えます。
コーキングや、塗装の摩耗によって水を吸収してしまうようになると昼夜によって凍結、融解を繰り返します。
即ち大きな伸縮が起こります。
外壁材が耐えきれず部分的に剥がれていきます。

早めの補修や張替えが必要です。

外壁モルタルが剥がれる理由

モルタル片やタイルが剥落するニュースなどが報道されたのを見たことがある方もいると思います。
なぜ剥落が起こったのでしょうか？
原因には経年劣化、中性化・塩害・疲労・凍害・化学的侵食・アルカリシリカ反応があります。
住宅で最も多いのが、経年劣化による浮きや剥離です。
浮きは内部でひび割れが連続したり、振動や変形力によって内部との表面の一体性が失われ起こります。

コンクリート面の剥離

コンクリート面の剥離は、浮いている状態であった表面のコンクリートが、震動などが原因で剥がれ落ちてしまう現象です。
剥離までの状態になれば目視によって確認することが可能です。

塗装の剥がれ

剥がれているように見える外壁が、近づいてみると塗膜だったケースがあります。
塗膜が剥がれた原因としては、経年劣化や下地処理不足や密着不良があげられます。
塗装から10年以上経っているのであれば前者が、塗装してから直ぐであれば後者が当てはまります。
下地処理とは、塗りの前工程であり、密着や塗膜性能を発揮するためにも大切な作業です。
既存高圧洗浄やケレン

塗装を行う前には必ず、下地処理を行う必要があります。

下地処理には高圧洗浄やコーキングがあります。

高圧洗浄とは高圧発生装置で加圧された高圧水を噴射し、その衝撃を利用して、外壁に付着した汚れを落とす作業のことを言います。高圧洗浄を行うことで見た目がきれいになることはもちろん、汚れを取り除くことで外壁と新しい塗膜の密着力を高め、塗装効果を長持ちさせる効果があります。

コーキングとは、外壁塗装の際に、塗材と塗材をくっつけるクッションのような役割を担っているものです。コーキングがないと隙間ができてしまうため密着力が弱まってしまいます。

このように、下地処理は塗料の密着力を高めるために非常に重要です。

もしも下地処理をきちんと行わずに塗装をしてしまうと、塗装がすぐに剥がれてしまう原因になってしまいます。

＊下塗り塗装を行わない・下塗り塗料選択ミス

外壁に塗料を塗る際は、基本的に下塗り・中塗り・上塗りといったように重ね塗りが行われます。

そして、下塗りには下塗り専用の塗料が使用されます。この下塗り専用塗料は次に塗る中塗りや上塗り用の塗料との密着力を高める接着剤のような役割を担っているため非常に重要です。

ところが、コストを安く抑えようとする悪徳業者や手抜き業者は、この下塗り塗装を行わない、もしくは適切な下塗り塗料を使用していない場合があります。

下塗り塗料を適切に行わないと密着力が弱いため外壁がすぐに剥がれる原因になってしまいます。

最後に