屋根葺き替え工事の費用・工期・メリットを解説｜いつ必要？カバー工法との違いも詳しく紹介 - 長野県長野市の雨漏り修理・屋根工事専門店｜しろくまペイント

築20年、30年と経った住宅では、「そろそろ屋根が傷んできたかも」「雨漏りが心配…」と感じることも増えてくるのではないでしょうか。

そんなときに選択肢として挙がるのが、「屋根の葺き替え工事」です。

本記事では、以下のような疑問に答えながら、屋根葺き替えに関する知識を網羅的に解説していきます。

• 屋根の葺き替えとはどんな工事？

• どんなときに必要？

• カバー工法との違いは？

• 費用や工期はどのくらい？

• メリットと注意点は？

• 施工の流れは？

屋根のリフォームを検討している方や、築年数の経った住宅にお住まいの方はぜひ参考にしてください。

そもそも「屋根の葺き替え工事」とは？

屋根の葺き替え（ふきかえ）工事とは、古い屋根材をすべて撤去し、下地（野地板・防水シート）まで交換して新しい屋根材を取り付ける大規模な屋根リフォームのことです。

単に屋根材を張り替えるだけでなく、構造全体のリフレッシュを行うため、住宅の寿命を大きく延ばすことができるのが大きな特徴です。

屋根葺き替えが必要になるケースとは？

「塗装で済むのか？」「カバー工法でいいのか？」「それとも葺き替えか？」迷う方も多いですが、以下のような症状があれば葺き替えが必要なサインです。

葺き替えが推奨される症状や状況

特に「雨漏り」と「築年数」は、葺き替えの判断基準として非常に重要です。

葺き替えとカバー工法の違いとは？

よく混同されがちな「カバー工法」と「葺き替え工事」。それぞれの違いを明確に比較してみましょう。

カバー工法は、下地の劣化が少ない場合のみに有効です。雨漏りや腐食があるなら葺き替え一択。

屋根葺き替えの流れ

屋根の葺き替え工事は、以下のようなステップで進行します。

1. 足場の設置

2. 既存屋根材の撤去

3. 野地板の交換

4. 防水シート（ルーフィング）の張り替え

5. 新しい屋根材の設置

6. 雨樋・板金・棟部分の施工

7. 最終チェック・清掃

8. 足場撤去・完工報告

作業日数の目安はおおよそ7日～10日程度ですが、天候や建物の形状によって前後します。

屋根葺き替えにかかる費用はどれくらい？

葺き替え工事は大規模なリフォームになるため、ある程度の費用がかかります。

一般的な費用の目安（30坪・切妻屋根の場合）

使用する屋根材（瓦、スレート、金属）によっても費用が大きく変動します。

【葺き替えのメリット】費用がかかっても選ばれる理由とは？

① 屋根の耐久性・防水性が完全にリフレッシュされる

下地まで新しくするため、雨漏りリスクが大幅に減少します。塗装やカバー工法では得られない安心感があります。

② 建物全体の寿命が延びる

屋根は家の「最上部の防御線」。葺き替えにより建物の構造体を守ることで、家全体の劣化スピードを抑えることができます。

③ 見た目もキレイに生まれ変わる

新しい屋根材に変わることで、住宅全体の外観が一新され、資産価値やデザイン性もアップします。

④ 重い屋根から軽い素材へ変更できる（耐震対策）

昔ながらの重い瓦から、軽量な金属屋根やスレートへ交換することで、耐震性も大きく向上します。

【注意点とデメリット】葺き替え前に知っておくべきこと

① 工事費用が高額

カバー工法に比べて30％〜50％ほど高くなるため、予算計画が重要です。

② 工期が長く、生活への影響も出やすい

足場や撤去作業の音、職人の出入りなどが発生するため、住人のストレスになる場合もあります。

③ 天候に左右されやすい

屋根材を外す作業があるため、雨天時は工事が中断・延期になることも。梅雨時期や台風シーズンは避けるのがベター。

屋根材選びも重要！おすすめの葺き替え素材

火災保険や補助金は使える？

火災保険は「自然災害が原因の損傷」に対してのみ適用

台風や雹、落雷による屋根破損が原因なら、修理費用が補償される可能性があります。

ただし、経年劣化による葺き替えは対象外です。

自治体のリフォーム補助金をチェック！

地域によっては、高齢者住宅改修助成や耐震リフォーム助成などで一部補助されるケースもあります。

「〇〇市 屋根リフォーム 補助金」などで検索してみましょう。

まとめ｜屋根葺き替えは建物寿命を守る大切なリフォーム

屋根葺き替え工事は、費用も工期も大きい分、家全体を“生まれ変わらせる”だけの価値がある工事です。

雨漏りや劣化をそのままにしておくと、住宅の構造にまでダメージが及び、将来的にもっと高額な修繕費が発生する可能性も。

今日からできる行動チェックリスト

• 築30年以上経過している

• 雨漏りが過去に発生した

• 屋根の塗装や修理は10年以上していない

• カバー工法よりも長期的な安心を求めている

• 屋根の見た目や性能を一新したい

1つでも当てはまるなら、専門業者による無料診断を受けてみるのがおすすめです。